北京熱捧棕櫚泉白金公寓2010-03-25
北京熱捧棕櫚泉白金公寓
【導讀】今年1月以來，不到3個月的時間內，棕櫚泉白金公寓銷量已然過半。是什麼讓這個市場上尚無任何聲響，僅處於內銷狀況下的高端樓盤，取得了這樣的銷售業績？難道僅僅是棕櫚泉的品牌效應嗎？筆者專門進行了現場探訪。
【高性價比引來投資熱度】
去年5月，北京市政府決定將CBD沿朝陽北路、通惠河向東北擴展至東四環，新增面積約3平方公里，新增寫字樓面積300萬平方米。建成後的CBD東擴區將繼續保持CBD的產業定位，著重發展總部經濟、國際金融以及高端商務等產業。未來10年北京市與朝陽區兩級財政將投入150億元資金用於CBD東擴建設，其中僅用於道路、綠化等公共基礎設施方面的建設資金就高達70億元。除建設50％以上的高檔甲級寫字樓外，還將推進商業配套基礎設施的建設，包括建設國際化醫院及高標準精英學校等。
東部歷來是北京樓市的主戰場，也是京城樓價走向的風向標。目前東部樓市最為集中、配套最為成熟、地段更具優勢的東四環沿線，大部分在售住宅項目均價已超過3萬元/平方米，而今年以來，隨著CBD東擴以及東部優質地塊頻現等原因，更是拉動整個區域的銷售均價屢創新高。這對CBD的近鄰、朝陽公園版塊的領頭羊產品棕櫚泉白金公寓而言無疑是一大利好。
在棕櫚泉白金公寓的售樓中心，通過銷售人員就項目進行了詳細的介紹，以及對2009年北京東部區域高端地產類的項目的瞭解，和目前市場的趨勢來看，筆者非常清晰的瞭解到此項目能夠如此熱銷除了高口碑度品牌外，性價比是目前投資客選擇這裏的最主要原因。
2009年 北京東部高端住宅類專案對比
項目名稱 單價（元） 戶型面積（平米） 配套
霄雲路8號 68000-100000 420-450
長安8號（擎峰） 55000-100000 200-1000
維多利亞花園 空中花園68000 空中花園300-600 1500平米會所
禧瑞都 50000-62000 100-170 2000平米會所
北京星河灣 50000 700以上 14000平米會所
聖世一品 48000-70000 155-381 3500平米會所
朝陽公園京達二期J5/J6 45000-50000 100-260
華遠九都匯 42000-55000 100-200 850平米會所
萬科公園5號 40000-50000 160-220
58-100 2000平米會所；
20000平米商業
紅璽台 40000-50000 loft71-85；
平層161-168 1000平米會所
悠唐•麒麟公館 38000-54000 70-160
棕櫚泉白金公寓 38000-50000
全精裝贈高品質家電傢俬 125-286 16000平米會所
10000余平米商業
太陽西元 35000-46000 80-290 5000平米會所
（資料來源於《紅地產》）
【全精裝贈傢俬家電】
棕櫚泉國際公寓，作為開創朝陽公園板塊的豪宅之作，地處北京黃金地段，近鄰CBD商圈、燕莎商圈，既臨近機場與CBD商務區，又靠近使館區與城市公園，當年一入市便以高精裝配套引起了極大的市場轟動，在多個層面樹立了北京豪宅品質標杆。5年間，二手房價格快速攀升，出租率常年保持在較高水準，在租售市場上的表現令投資客們關注熱情始終高漲。
而此次熱銷的棕櫚泉白金公寓，分列棕櫚泉國際公寓的8號、11號樓，200餘套珍藏版戶型，面積在125－286平米之間，無論是一居還是三居，臥室均為帶獨立衛生間的套房設計，居住品質極高。除此之外，棕櫚泉白金公寓還嚴格按照五星級酒店行政公寓的裝修標準，配備全套高檔家私電器、樓宇獨立中央空調、恒溫加濕系統、獨立周界安防及消防監控系統，為業主提供了一個真正環保、私密、安全的宅居環境；同時極大縮短了業主的入住時間，節省了業主為採買家私電器所需耗費的時間與精力。全精裝配高檔家電傢俬，憑藉高性價比與高端品牌配置、高品質服務體系打造升級版豪宅生活，蘊藏了超乎想像的價值空間。
據白金公寓銷售員介紹，白金公寓的生活服務人員均為“萬豪行政公寓”原班專業服務人員，根據層峰人士的生活習慣提供了全面細緻的服務，大到公共區域保潔和外部景觀美化，小到廚師上門服務和皮革布品清洗服務，全部以國際公認的五星級標準執行，24小時提供最優服務。
【擁有CBD最大私人會所】
作為棕櫚泉白金公寓的業主，可以每天親臨棕櫚泉國際俱樂部，享受CBD最大的私人會所所提供的服務配套設施。
棕櫚泉國際俱樂部集餐飲與健身於一體，以其高貴典雅的環境、精緻的美食和周到的服務，致力於成為北京時尚的高級私人俱樂部，至今已穩健運營7年。主體共分三層，首層為主要入口及接待大廳；B1層設置有商務中心、中式貴賓廳、紅酒/雪茄吧、健身中心、SPA水療中心；B2層包括游泳池、餐廳、SPA中心、健身房、桌球室、影音廳、壁球室、休閒吧和運動水吧及多功能廳。游泳池達55米長，棕櫚樹和休息區環繞四周，營造出一派歐陸海灘風景。在泳池旁設有類似西方咖啡茶座的運動水吧，提供甜品、茶點和其他一些小食品。接近300平米的多功能廳，可供約120人使用，為商務會議及各種活動提供先進視聽與翻譯設備。
去年11月盛大開幕的，3000平米的棕櫚泉國際運動俱樂部，配有室內高爾夫球場、籃球場、兵乓球室、羽毛球室、兒童遊樂場、瑜伽室、普拉提練習室等休閒娛樂設施，其中兒童遊樂場為孩子們帶來創意性的休閒場地——上下兩層各200平米的空間內，擁有目前先進、時尚的益智娛樂活動設施
筆者從庭院經弧形回廊進入俱樂部，在55米全天候天然礦泉水溫泉泳池邊，看著清澈的水面上映襯著圓拱形的天窗以及陽光所帶來的戶外庭院氣息，配合水晶吊燈、棕櫚樹、歐式庭院等，整個俱樂部充滿了歐洲古典主義藝術享受。同時俱樂部內古色古香的紅酒雪茄吧，經營來自世界五大知名酒莊的上萬瓶特級珍藏葡萄酒，以及級古巴雪茄；室內高爾夫球室內，玩家還可以自行調節風向、風速與果嶺速度等球場環境，以營造身臨其境的真實感受。
在目前市場上大多數只顧以提升房價的大環境下，棕櫚泉白金公寓卻反其道而行，以尊重自身品牌為前提，以高性價比入市，自然引起置業者們的推崇，熱銷的出現就不難理解了。