北京热捧棕榈泉白金公寓2010-03-25
北京热捧棕榈泉白金公寓
【导读】今年1月以来，不到3个月的时间内，棕榈泉白金公寓销量已然过半。是什么让这个市场上尚无任何声响，仅处于内销状况下的高端楼盘，取得了这样的销售业绩？难道仅仅是棕榈泉的品牌效应吗？笔者专门进行了现场探访。
【高性价比引来投资热度】
去年5月，北京市政府决定将CBD沿朝阳北路、通惠河向东北扩展至东四环，新增面积约3平方公里，新增写字楼面积300万平方米。建成后的CBD东扩区将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。未来10年北京市与朝阳区两级财政将投入150亿元资金用于CBD东扩建设，其中仅用于道路、绿化等公共基础设施方面的建设资金就高达70亿元。除建设50％以上的高档甲级写字楼外，还将推进商业配套基础设施的建设，包括建设国际化医院及高标准精英学校等。
东部历来是北京楼市的主战场，也是京城楼价走向的风向标。目前东部楼市最为集中、配套最为成熟、地段更具优势的东四环沿线，大部分在售住宅项目均价已超过3万元/平方米，而今年以来，随着CBD东扩以及东部优质地块频现等原因，更是拉动整个区域的销售均价屡创新高。这对CBD的近邻、朝阳公园版块的领头羊产品棕榈泉白金公寓而言无疑是一大利好。
在棕榈泉白金公寓的售楼中心，通过销售人员就项目进行了详细的介绍，以及对2009年北京东部区域高端地产类的项目的了解，和目前市场的趋势来看，笔者非常清晰的了解到此项目能够如此热销除了高口碑度品牌外，性价比是目前投资客选择这里的最主要原因。
2009年 北京东部高端住宅类项目对比
项目名称 单价（元） 户型面积（平米） 配套
霄云路8号 68000-100000 420-450
长安8号（擎峰） 55000-100000 200-1000
维多利亚花园 空中花园68000 空中花园300-600 1500平米会所
禧瑞都 50000-62000 100-170 2000平米会所
北京星河湾 50000 700以上 14000平米会所
圣世一品 48000-70000 155-381 3500平米会所
朝阳公园京达 45000-50000 100-260
二期J5/J6
华远九都汇 42000-55000 100-200 850平米会所
万科公园5号 40000-50000 160-220 58-100 2000平米会所；
20000平米商业
红玺台 40000-50000 loft71-85；
平层161-168 1000平米会所
悠唐•麒麟公馆 38000-54000 70-160
棕榈泉白金公寓 38000-50000 125-286 16000平米会所
全精装赠高品质家电傢俬 10000余平米商业
太阳公元 35000-46000 80-290 5000平米会所
（资料来源于《红地产》）
【全精装赠傢俬家电】
棕榈泉国际公寓，作为开创朝阳公园板块的豪宅之作，地处北京黄金地段，近邻CBD商圈、燕莎商圈，既临近机场与CBD商务区，又靠近使馆区与城市公园，当年一入市便以高精装配套引起了极大的市场轰动，在多个层面树立了北京豪宅品质标杆。5年间，二手房价格快速攀升，出租率常年保持在较高水平，在租售市场上的表现令投资客们关注热情始终高涨。
而此次热销的棕榈泉白金公寓，分列棕榈泉国际公寓的8号、11号楼，200余套珍藏版户型，面积在125－286平米之间，无论是一居还是三居，卧室均为带独立卫生间的套房设计，居住品质极高。除此之外，棕榈泉白金公寓还严格按照五星级酒店行政公寓的装修标准，配备全套高档家私电器、楼宇独立中央空调、恒温加湿系统、独立周界安防及消防监控系统，为业主提供了一个真正环保、私密、安全的宅居环境；同时极大缩短了业主的入住时间，节省了业主为采买家私电器所需耗费的时间与精力。全精装配高档家电傢俬，凭借高性价比与高端品牌配置、高品质服务体系打造升级版豪宅生活，蕴藏了超乎想象的价值空间。
据白金公寓销售员介绍，白金公寓的生活服务人员均为“万豪行政公寓”原班专业服务人员，根据层峰人士的生活习惯提供了全面细致的服务，大到公共区域保洁和外部景观美化，小到厨师上门服务和皮革布品清洗服务，全部以国际公认的五星级标准执行，24小时提供最优服务。
【拥有CBD最大私人会所】
作为棕榈泉白金公寓的业主，可以每天亲临棕榈泉国际俱乐部，享受CBD最大的私人会所所提供的服务配套设施。
棕榈泉国际俱乐部集餐饮与健身于一体，以其高贵典雅的环境、精致的美食和周到的服务，致力于成为北京时尚的高级私人俱乐部，至今已稳健运营7年。主体共分三层，首层为主要入口及接待大厅；B1层设置有商务中心、中式贵宾厅、红酒/雪茄吧、健身中心、SPA水疗中心；B2层包括游泳池、餐厅、SPA中心、健身房、桌球室、影音厅、壁球室、休闲吧和运动水吧及多功能厅。游泳池达55米长，棕榈树和休息区环绕四周，营造出一派欧陆海滩风景。在泳池旁设有类似西方咖啡茶座的运动水吧，提供甜品、茶点和其它一些小食品。接近300平米的多功能厅，可供约120人使用，为商务会议及各种活动提供先进视听与翻译设备。
去年11月盛大开幕的，3000平米的棕榈泉国际运动俱乐部，配有室内高尔夫球场、篮球场、兵乓球室、羽毛球室、儿童游乐场、瑜伽室、普拉提练习室等休闲娱乐设施，其中儿童游乐场为孩子们带来创意性的休闲场地——上下两层各200平米的空间内，拥有目前先进、时尚的益智娱乐活动设施
笔者从庭院经弧形回廊进入俱乐部，在55米全天候天然矿泉水温泉泳池边，看着清澈的水面上映衬着圆拱形的天窗以及阳光所带来的户外庭院气息，配合水晶吊灯、棕榈树、欧式庭院等，整个俱乐部充满了欧洲古典主义艺术享受。同时俱乐部内古色古香的红酒雪茄吧，经营来自世界五大知名酒庄的上万瓶特级珍藏葡萄酒，以及级古巴雪茄；室内高尔夫球室内，玩家还可以自行调节风向、风速与果岭速度等球场环境，以营造身临其境的真实感受。
在目前市场上大多数只顾以提升房价的大环境下，棕榈泉白金公寓却反其道而行，以尊重自身品牌为前提，以高性价比入市，自然引起置业者们的推崇，热销的出现就不难理解了。